Studio com 1 dormitório à venda, 42 m² + 7,85 m² por R$ 290.000 - Parque São Vicente - Mauá/SP

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma ótima opção de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Mauá.

Com 42,22 m² de área privativa coberta e mais 7,85 m² de quintal descoberto, este studio totaliza 50,07 m² de área exclusiva, oferecendo um diferencial raro para imóveis desta categoria.

Características do imóvel:

42,22 m² de área interna

7,85 m² de quintal privativo descoberto

50,07 m² de área total

Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha

Banheiro

1 vaga de garagem semicoberta

Apartamento novo

Pronto para morar

O quintal privativo amplia as possibilidades de uso do imóvel, podendo ser utilizado como espaço de convivência, jardim, área para pets ou ambiente de lazer, agregando conforto e valorização ao imóvel.

Ideal para quem está adquirindo o primeiro imóvel, estudantes, profissionais que buscam praticidade ou investidores que desejam obter renda com locação.

A localização estratégica próxima a instituições de ensino e ao Polo Petroquímico de Capuava torna o imóvel especialmente atrativo para locações residenciais e temporárias.

Características do condomínio:

Torre única

4 andares

3 studios no primeiro pavimento

2 apartamentos de 3 dormitórios no segundo andar

2 apartamentos de 3 dormitórios no terceiro andar

2 coberturas no quarto andar

Coberturas com 53,53 m² de área descoberta privativa

Elevador até a cobertura

Salão de festas de uso comum

Banheiros de apoio na área comum

Empreendimento novo, com excelente padrão de construção e baixa densidade de moradores.

Localização privilegiada

Situado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércio, serviços e opções de lazer.

Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais.

A região conta ainda com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de restaurantes, padarias e diversas conveniências para o dia a dia.

Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping.

Além disso, a proximidade com o Polo Petroquímico de Capuava e importantes centros empresariais da região amplia o potencial de valorização e locação do imóvel.

Valor de venda: R$ 290.000,00

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para morar ou investir.