Sobrado com 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sacada à venda, 273 m² por R$ 850.000 - Parque São Vicente - Mauá/SP

Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente padrão de conservação, área gourmet completa e ambientes pensados para o conforto da família, este sobrado é uma oportunidade que merece sua atenção.

Com 273 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece espaços amplos, ótima iluminação natural e uma planta funcional que une conforto, praticidade e versatilidade.

Características do imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada

Dormitório dos fundos com sacada

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha planejada

Lavabo

Banheiro social

Área de serviço

Área gourmet completa

Lavabo na área gourmet

Sótão amplo com excelente pé-direito

2 vagas cobertas

1 vaga descoberta

Distribuição dos ambientes

Pavimento térreo

Ao nível da rua estão localizadas as três vagas de garagem e uma excelente área gourmet, perfeita para receber familiares e amigos.

O espaço conta com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, balcão de apoio, lavabo e acesso aos pavimentos superiores.

Primeiro pavimento

O acesso pode ser realizado tanto pela parte frontal quanto pelos fundos do imóvel.

Neste nível encontramos uma ampla sala de estar, sala de jantar espaçosa e uma agradável área de luz, responsável por proporcionar excelente iluminação natural e ventilação aos ambientes.

A cozinha possui móveis planejados, ótima marmoraria, ilha com cooktop e coifa, além de torre quente, oferecendo praticidade e sofisticação para o dia a dia.

A área de serviço também conta com planejados e excelente aproveitamento dos espaços.

O lavabo possui bancada em mármore, cuba sobreposta e espelho.

Segundo pavimento

Acesso por escada revestida em granito.

A suíte principal possui closet, sacada privativa e excelente espaço interno.

O banheiro da suíte conta com bancada em travertino, cuba sobreposta, armário planejado, espelho e box em vidro.

O segundo dormitório é atualmente utilizado como escritório, podendo ser facilmente adaptado conforme a necessidade da família.

O terceiro dormitório possui armários planejados e sacada voltada para os fundos do imóvel.

O banheiro social também está equipado com bancada, cuba sobreposta, armário, espelho e box de vidro.

Todo o pavimento íntimo possui piso laminado, proporcionando conforto e aconchego.

Terceiro pavimento

O imóvel conta com um amplo sótão, com excelente pé-direto e múltiplas possibilidades de utilização.

O espaço pode ser transformado em sala de TV, brinquedoteca, academia, escritório, estúdio, sala de jogos ou até mesmo um quarto adicional.

Diferenciais do imóvel

3 pavimentos bem distribuídos

Suíte com closet e sacada

Área gourmet completa

Forno de pizza

Fogão a lenha

Cozinha com ilha, cooktop e torre quente

Sótão amplo com excelente pé-direto

Piso laminado na área íntima

Escadas revestidas em granito

Excelente iluminação e ventilação natural

Aceita financiamento bancário.

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Aceita permuta

Estuda permuta por apartamento de até R$ 300.000,00 nos bairros:

Parque São Vicente

Vila Bocaina

Vila Guarani

Vila Emílio

Campo Verde

Vila Vitória

Localização privilegiada

Localizado no Parque São Vicente, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Mauá, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer.

Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, pet shops, farmácias, UBS, academias, papelarias, restaurantes, lojas diversas e serviços essenciais para o dia a dia.

A região também conta com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Mauá.

Valor de venda: R$ 850.000,00

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