Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte à venda, 250 m² por R$ 1.200.000 - Parque São Vicente - Mauá/SP

Alto padrão, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços definem este belíssimo sobrado localizado em uma das regiões mais valorizadas do Parque São Vicente.

Com 250 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e acabamentos diferenciados, reunindo ambientes amplos, excelente iluminação natural e detalhes que valorizam cada espaço da residência.

Características do imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Sala de estar integrada à sala de jantar

Cozinha integrada aos ambientes sociais

Área de serviço fechada

Sacada com pergolado

2 lavabos

1 banheiro social

7 vagas de garagem cobertas

Distribuição dos ambientes

Ao nível da rua encontram-se a entrada social e o acesso às vagas de garagem.

A entrada principal impressiona pelos acabamentos sofisticados, com revestimento em mármore travertino, guarda-corpo em vidro, pergolado decorativo e uma moderna porta de entrada com visor em vidro.

Ao acessar o imóvel, encontramos um elegante lavabo com bancada em travertino e pia esculpida.

A área social é composta por amplas salas de estar e jantar integradas, proporcionando excelente circulação e convivência. Os ambientes são revestidos em porcelanato de alto padrão e contam com ótima iluminação natural.

A cozinha segue o conceito integrado, com revestimentos modernos que harmonizam perfeitamente com os demais ambientes, criando um espaço sofisticado e funcional.

Ao final da cozinha, uma porta de correr dá acesso à sacada com pergolado, proporcionando um ambiente agradável que favorece a entrada de luz natural e a ventilação dos espaços internos.

Ao lado da cozinha está localizada a área de serviço fechada, com porta independente e janela própria, garantindo praticidade sem abrir mão da ventilação natural.

Pavimento superior

O acesso é realizado por uma elegante escada revestida em granito Verde Ubatuba.

Neste pavimento encontra-se a área íntima da residência.

A suíte principal possui excelente metragem, piso vinílico, sacada voltada para a frente do imóvel e esquadrias com persianas automatizadas integradas, com vidro e sistema blackout.

O banheiro da suíte conta com acabamento marmorizado, bancada em marmoraria e pia esculpida, proporcionando requinte e conforto.

O banheiro social segue o mesmo padrão de acabamento, também equipado com pia esculpida.

Os outros dois dormitórios possuem piso vinílico, janelas automatizadas com vidro e blackout, além de acabamento em gesso que valoriza ainda mais os ambientes.

Garagem

Além da capacidade para até 7 veículos cobertos, a garagem conta com lavabo de apoio e espaço destinado para paisagismo sob a escada, agregando charme e funcionalidade ao projeto.

Diferenciais do imóvel:

Imóvel de alto padrão

7 vagas cobertas

Mármore travertino na entrada

Escada em granito Verde Ubatuba

Porcelanato de alto padrão

Piso vinílico nos dormitórios

Persianas automatizadas com blackout

Pias esculpidas

Sacada com pergolado

Ambientes integrados

Excelente iluminação e ventilação natural

Acabamento moderno e sofisticado

Localização privilegiada

Localizado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer.

Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, restaurantes, padarias e diversos estabelecimentos comerciais.

A região conta ainda com McDonald's, Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, postos de combustível e diversas opções de conveniência para toda a família.

Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com alto padrão de acabamento, conforto e localização estratégica.

Valor de venda: R$ 1.200.000,00

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Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste incrível sobrado.