Sobrado com 3 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 950.000,00 - Parque São Vicente - Mauá/SP

Se você procura uma casa espaçosa, com ambientes amplos e excelente localização, este sobrado é uma oportunidade diferenciada para famílias que valorizam conforto, área externa e praticidade no dia a dia.

Com 260 m² de área construída, o imóvel possui a arquitetura marcante dos anos 2000, com cômodos generosos, excelente circulação interna e uma distribuição que privilegia a iluminação e a ventilação natural.

Características do imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e varanda

Sala de estar ampla

Sala de jantar

Banheiro social

Cozinha com armários planejados

Área de serviço

Área de churrasqueira

Depósito

Edícula

Quintal amplo

4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

Distribuição dos ambientes

Ao nível da rua encontram-se as vagas de garagem, o amplo quintal e o acesso à edícula.

No pavimento principal, a residência oferece uma espaçosa sala de estar, muito bem iluminada e ventilada, além da sala de jantar, banheiro social e cozinha com armários planejados.

Na sequência estão a área de serviço, a área de churrasqueira e um cômodo de apoio que pode ser utilizado como depósito.

No pavimento superior, acessado por escadas internas, estão localizados os três dormitórios. A suíte principal conta com banheira e acesso à varanda voltada para a frente do imóvel, proporcionando um ambiente confortável e reservado. Os demais dormitórios também possuem excelente dimensão e versatilidade.

Área externa e edícula

O amplo quintal lateral contribui para uma excelente ventilação e iluminação natural em toda a residência, além de oferecer espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações.

A edícula é composta por cozinha, banheiro e um cômodo que pode ser utilizado como dormitório, escritório, sala de apoio ou espaço para hóspedes.

Diferenciais do imóvel:

Terreno plano

Cômodos amplos

Suíte com banheira e varanda

Quintal espaçoso

Edícula independente

Área de churrasqueira

Excelente ventilação e iluminação natural

Rua tranquila e bem localizada

Importante

O imóvel possui parte da construção ainda não averbada na matrícula. Por esse motivo, atualmente não é possível a utilização de financiamento bancário.

Localização privilegiada

Situado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Nas proximidades você encontra bancos, academias, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, restaurantes, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais.

A região conta ainda com McDonald's, Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de diversas opções de conveniência para toda a família.

Outro grande diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Mauá.

Valor de venda: R$ 950.000,00

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.