R$ 990.000,00
Vila Guarani, Mauá - SP
205,20 m²
500,00 m²
3 quarto(s)
2 banheiro(s)
3 Vaga(s)
Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e um terreno com grande potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Mauá.
Construída em um amplo terreno de 500 m², esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para moradia, reforma, ampliação ou até mesmo para futuros projetos imobiliários.
Características do imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala de estar
Cozinha
2 banheiros
Área de serviço
Amplo quintal
Edícula
3 vagas de garagem
Área construída de 205 m²
Terreno de 500 m²
A residência possui construção antiga, porém conta com excelente aproveitamento do terreno, oferecendo amplos espaços externos e inúmeras possibilidades de modernização e personalização.
O quintal generoso é um dos grandes diferenciais do imóvel, proporcionando espaço para ampliação, área de lazer, jardim ou novos projetos conforme a necessidade do futuro proprietário.
A edícula agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como espaço de apoio, depósito, escritório, área de lazer ou acomodação complementar.
Diferenciais do imóvel:
Terreno amplo
Matrícula individualizada
Excelente potencial de valorização
Amplo quintal
Edícula
Localização privilegiada
Ideal para reforma, ampliação ou novo projeto
Localização estratégica
A Vila Guarani é um bairro tradicional e valorizado de Mauá, localizado próximo ao centro da cidade e com fácil acesso às principais vias da região.
O bairro oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com supermercados, escolas, escolas de idiomas, faculdades, clínicas médicas, hospitais, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais.
A mobilidade também é um dos pontos fortes da região, com fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus, à Estação Mauá da CPTM e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando os deslocamentos para São Paulo, ABC Paulista e demais regiões.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma localização consolidada, com amplo terreno e grande potencial de valorização.
Valor de venda: R$ 990.000,00
Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel oferece.
imovel
Cód. imóvel: 2810
Valor
Condomínio
IPTU
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Ar condicionado
Área serviço
